Min första bostad
Beskrivning
Detta koncept utvecklades under en Torsdags AW med uppfinnarföreningen. Initiativtagare
Kristian Hansson
Bo Essle
Vilnis Bruveris
Lars Lindmark
Ludvig Lindmark går i klass 9 på Dalslundsskola i Åkarp
Gillar matematik och geografi.
Fritidsintresen fotboll och att spela dator
Är med i Scouterna och gillar att hjälpa till på scoutgården.
Affärsidé
Fakta
Ett attefallshus är ett s.k. komplementhus på remiss hos regeringen och som väntas träda i kraft juni 2014. Förslaget innebär att det blir tillåtet att utan bygglov bygga ett upp till 25 kvadratmeter stort bostadshus som kan användas som permanentbostad.
* Husen kan uppföras med kök, badrum och åretruntstandard.
* Arean får maximalt uppgå till 25 kvadratmeter och den högsta nockhöjden är satt till 4 meter. Boytan ligger på cirka 20 kvadratmeter.
* Husen får byggas utan bygglov om de byggs 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs tillstånd från grannen.
* Bygget av ett komplementbostadshus måste anmälas till kommunen, även om det inte krävs något bygglov.
*Ett krav för att få bygga ett komplementbostadshus är att det finns en huvudbyggnad på tomten.
* Branschorganisationen TMF bedömer att husen kommer att kosta mellan 10.000-30.000 kronor kvadratmetern, beroende på standard och utförande.
Ekonomi
Regeringens nya regler för andrahandsuthyrning gör att det i princip råder fri hyressättning, samtidigt som det på många håll finns en stor brist på bostäder. Hyresnämnden kan visserligen gå in och kräva att hyran sänks, men den som hyr ut löper ingen risk att bli återbetalningsskyldig. Dessutom är hyresintäkter upp till 40.000 kronor per år är skattefria, därefter uppgår skatten till 30 procent.
* Tumregeln är den som hyr ut ska kunna ta ut 4% av bostadens marknadsvärde per år, utöver kostnader för drift och slitage
* Hyresgäster som anser att hyran är för hög kan fortfarande få sin sak prövad i hyresnämnden, däremot ska det inte längre gå att få tillbaka en del av hyran i efterhand
Länkar
* Popup house by Multipod studio
* Träullit
* Egen el
